Сидим на чемоданах? Нет — на деньгах!
19 ноября, 13:04
Последние 1,5 года я профессионально помогаю людям приводить в порядок личные финансы. Этот вид профессиональной деятельности позволил мне самой улучшить свое финансовое состояние и я научилась не только сохранять, но и преумножать. Я вижу, как люди приходят ко мне с мечтой о пассивном доходе, а на деле оказывается, что их деньги просто сложены в чемодан (недвижимость)
Позвольте рассказать об одном показательном (и, увы, частом) кейсе из моей практики. Это история о логике, своей собственной, и о деньгах, которые так и не дошли до своего хозяина.
Знакомьтесь: «Замороженная» недвижимость.
Ко мне часто приходят клиенты, у которых есть квартиры. Хорошие квартиры! Но они просто… стоят. Не сдаются, не продаются. Просто хранят в себе капитал, как дракон — сокровище. Например, есть у человека квартира за 14 млн рублей, которая пылится уже лет 10. Даже если бы ее сдали, доходность была бы смешной — около 5% годовых. Но хоть что-то…
Давайте посчитаем упущенную выгоду. Допустим, сердце не позволяет с ней расстаться полностью. Отлично, договорились! Но почему бы не сделать так:
· Продаем половину квартиры. То есть, продаем ее целиком за 14 млн, а на вырученные деньги покупаем хорошую квартиру за 7 млн (и сдаем ее в аренду).
· Что в сухом остатке?
· У вас есть квартира (пусть и за 7 млн), которая приносит арендный доход.
· У вас есть 7 млн рублей на руках.
А вот эти «свободные» 7 млн — это уже настоящая магия. Грамотно распределив их в современные финансовые инструменты, можно в среднем получать около 50% годовых (да, такое возможно, и я показываю как).
Что получаем в цифрах?
· 50% годовых с 7 млн рублей = 3,5 млн рублей в год.
· Или ~290 тысяч рублей в месяц чистой прибыли.
А если продолжить наши упражнения с арифметикой и отказаться от аренды вообще, чтобы вложить все 14 млн? Тогда ежемесячный доход мог бы подобраться к 580 тысячам рублей.
Чувствуете, как зашевелился ваш капитал? 😉
Мораль этой истории:
Часто деньги у вас уже есть. Они просто спрятаны в неэффективных активах, которые вы по привычке считаете «надежными». Моя работа — как раз помочь вам их найти, не заставляя вас экономить на кофе и отказывать себе в радостях.
Мы просто садимся, считаем ваши доходы и расходы, и находим те самые «спящие» суммы, которые срочно просятся на работу для вашего же благополучия.
Если у вас есть активы, которые можно диверсифицировать, — это вообще шикарный старт!
Готовы посмотреть на свои финансы под новым углом?⬇️
https://t.me/yulacoach
Позвольте рассказать об одном показательном (и, увы, частом) кейсе из моей практики. Это история о логике, своей собственной, и о деньгах, которые так и не дошли до своего хозяина.
Знакомьтесь: «Замороженная» недвижимость.
Ко мне часто приходят клиенты, у которых есть квартиры. Хорошие квартиры! Но они просто… стоят. Не сдаются, не продаются. Просто хранят в себе капитал, как дракон — сокровище. Например, есть у человека квартира за 14 млн рублей, которая пылится уже лет 10. Даже если бы ее сдали, доходность была бы смешной — около 5% годовых. Но хоть что-то…
Давайте посчитаем упущенную выгоду. Допустим, сердце не позволяет с ней расстаться полностью. Отлично, договорились! Но почему бы не сделать так:
· Продаем половину квартиры. То есть, продаем ее целиком за 14 млн, а на вырученные деньги покупаем хорошую квартиру за 7 млн (и сдаем ее в аренду).
· Что в сухом остатке?
· У вас есть квартира (пусть и за 7 млн), которая приносит арендный доход.
· У вас есть 7 млн рублей на руках.
А вот эти «свободные» 7 млн — это уже настоящая магия. Грамотно распределив их в современные финансовые инструменты, можно в среднем получать около 50% годовых (да, такое возможно, и я показываю как).
Что получаем в цифрах?
· 50% годовых с 7 млн рублей = 3,5 млн рублей в год.
· Или ~290 тысяч рублей в месяц чистой прибыли.
А если продолжить наши упражнения с арифметикой и отказаться от аренды вообще, чтобы вложить все 14 млн? Тогда ежемесячный доход мог бы подобраться к 580 тысячам рублей.
Чувствуете, как зашевелился ваш капитал? 😉
Мораль этой истории:
Часто деньги у вас уже есть. Они просто спрятаны в неэффективных активах, которые вы по привычке считаете «надежными». Моя работа — как раз помочь вам их найти, не заставляя вас экономить на кофе и отказывать себе в радостях.
Мы просто садимся, считаем ваши доходы и расходы, и находим те самые «спящие» суммы, которые срочно просятся на работу для вашего же благополучия.
Если у вас есть активы, которые можно диверсифицировать, — это вообще шикарный старт!
Готовы посмотреть на свои финансы под новым углом?⬇️
https://t.me/yulacoach
Последние 1,5 года я профессионально помогаю людям приводить в порядок личные финансы. Этот вид профессиональной деятельности позволил мне самой улучшить свое финансовое состояние и я научилась не только сохранять, но и преумножать. Я вижу, как люди приходят ко мне с мечтой о пассивном доходе, а на деле оказывается, что их деньги просто сложены в чемодан (недвижимость)
Позвольте рассказать об одном показательном (и, увы, частом) кейсе из моей практики. Это история о логике, своей собственной, и о деньгах, которые так и не дошли до своего хозяина.
Знакомьтесь: «Замороженная» недвижимость.
Ко мне часто приходят клиенты, у которых есть квартиры. Хорошие квартиры! Но они просто… стоят. Не сдаются, не продаются. Просто хранят в себе капитал, как дракон — сокровище. Например, есть у человека квартира за 14 млн рублей, которая пылится уже лет 10. Даже если бы ее сдали, доходность была бы смешной — около 5% годовых. Но хоть что-то…
Давайте посчитаем упущенную выгоду. Допустим, сердце не позволяет с ней расстаться полностью. Отлично, договорились! Но почему бы не сделать так:
· Продаем половину квартиры. То есть, продаем ее целиком за 14 млн, а на вырученные деньги покупаем хорошую квартиру за 7 млн (и сдаем ее в аренду).
· Что в сухом остатке?
· У вас есть квартира (пусть и за 7 млн), которая приносит арендный доход.
· У вас есть 7 млн рублей на руках.
А вот эти «свободные» 7 млн — это уже настоящая магия. Грамотно распределив их в современные финансовые инструменты, можно в среднем получать около 50% годовых (да, такое возможно, и я показываю как).
Что получаем в цифрах?
· 50% годовых с 7 млн рублей = 3,5 млн рублей в год.
· Или ~290 тысяч рублей в месяц чистой прибыли.
А если продолжить наши упражнения с арифметикой и отказаться от аренды вообще, чтобы вложить все 14 млн? Тогда ежемесячный доход мог бы подобраться к 580 тысячам рублей.
Чувствуете, как зашевелился ваш капитал? 😉
Мораль этой истории:
Часто деньги у вас уже есть. Они просто спрятаны в неэффективных активах, которые вы по привычке считаете «надежными». Моя работа — как раз помочь вам их найти, не заставляя вас экономить на кофе и отказывать себе в радостях.
Мы просто садимся, считаем ваши доходы и расходы, и находим те самые «спящие» суммы, которые срочно просятся на работу для вашего же благополучия.
Если у вас есть активы, которые можно диверсифицировать, — это вообще шикарный старт!
Готовы посмотреть на свои финансы под новым углом?⬇️
https://t.me/yulacoach
Позвольте рассказать об одном показательном (и, увы, частом) кейсе из моей практики. Это история о логике, своей собственной, и о деньгах, которые так и не дошли до своего хозяина.
Знакомьтесь: «Замороженная» недвижимость.
Ко мне часто приходят клиенты, у которых есть квартиры. Хорошие квартиры! Но они просто… стоят. Не сдаются, не продаются. Просто хранят в себе капитал, как дракон — сокровище. Например, есть у человека квартира за 14 млн рублей, которая пылится уже лет 10. Даже если бы ее сдали, доходность была бы смешной — около 5% годовых. Но хоть что-то…
Давайте посчитаем упущенную выгоду. Допустим, сердце не позволяет с ней расстаться полностью. Отлично, договорились! Но почему бы не сделать так:
· Продаем половину квартиры. То есть, продаем ее целиком за 14 млн, а на вырученные деньги покупаем хорошую квартиру за 7 млн (и сдаем ее в аренду).
· Что в сухом остатке?
· У вас есть квартира (пусть и за 7 млн), которая приносит арендный доход.
· У вас есть 7 млн рублей на руках.
А вот эти «свободные» 7 млн — это уже настоящая магия. Грамотно распределив их в современные финансовые инструменты, можно в среднем получать около 50% годовых (да, такое возможно, и я показываю как).
Что получаем в цифрах?
· 50% годовых с 7 млн рублей = 3,5 млн рублей в год.
· Или ~290 тысяч рублей в месяц чистой прибыли.
А если продолжить наши упражнения с арифметикой и отказаться от аренды вообще, чтобы вложить все 14 млн? Тогда ежемесячный доход мог бы подобраться к 580 тысячам рублей.
Чувствуете, как зашевелился ваш капитал? 😉
Мораль этой истории:
Часто деньги у вас уже есть. Они просто спрятаны в неэффективных активах, которые вы по привычке считаете «надежными». Моя работа — как раз помочь вам их найти, не заставляя вас экономить на кофе и отказывать себе в радостях.
Мы просто садимся, считаем ваши доходы и расходы, и находим те самые «спящие» суммы, которые срочно просятся на работу для вашего же благополучия.
Если у вас есть активы, которые можно диверсифицировать, — это вообще шикарный старт!
Готовы посмотреть на свои финансы под новым углом?⬇️
https://t.me/yulacoach